Plaquiste à Clapiers : le bâti local et nos interventions

Clapiers occupe les premières collines calcaires au nord de Montpellier, à sept kilomètres du centre, dans un paysage de pins d'Alep et de garrigue qui culmine autour de cent quinze mètres. La commune s'est construite par vagues : le vieux village accroché au relief, puis les lotissements qui ont gagné la plaine centrale et les flancs sud, jusqu'aux programmes récents de l'écoquartier du Castelet.

Ce relief et cette pierre changent la donne pour un plaquiste. Beaucoup de maisons clapiéroises sont bâties à demi-niveaux, avec des sous-sols semi-enterrés et des combles perdus faciles à transformer. Nous y aménageons régulièrement des combles en pose de cloisons sur ossature métallique et rampants doublés de laine de verre, pour créer une chambre ou un bureau sans toucher au gros œuvre.

Dans les lotissements du secteur du Jonc, du Mas de Matour et de La Plaine, le bâti pavillonnaire des années 1980 et 1990 arrive à l'âge des rénovations. Les Clapiérois nous appellent pour redistribuer des volumes devenus datés : abattre une cloison, en remonter une autre en plaque de plâtre, poser un faux plafond pour rattraper une hauteur irrégulière ou masquer des réseaux. Le doublage des murs par l'intérieur reste la solution la plus simple pour isoler sans lancer un ravalement.

L'exposition à la garrigue et au soleil impose de soigner l'isolation d'été. Un doublage épais en laine minérale derrière le BA13, associé à des faux plafonds isolés, tempère les pièces sous toiture qui, sans cela, deviennent invivables en juillet. Pour les salles de bain, fréquentes dans ces extensions, nous posons systématiquement du placo hydrofuge et traitons les joints en conséquence.

La finition fait la différence sur ces chantiers de rénovation : bandes à joint tendues, enduit repris en plusieurs passes, ponçage soigné avant peinture. Nous travaillons pour les Clapiérois depuis quatorze ans et connaissons les contraintes de ce bâti de colline, où chaque maison a sa propre géométrie et ses accès parfois étroits.